Van stijgende huizenprijzen tot duurzaamheid en nieuwe regels – dit zijn de trends van nu. De woningmarkt staat nooit stil, maar 2025 is een jaar waarin er bijzonder veel verandert. In onze dagelijkse praktijk zien we de verschuivingen van dichtbij. In het Vechtdal is de dynamiek in wonen voelbaar én vol kansen.

Huizenprijzen stijgen opnieuw

Na een korte periode van stabilisatie, stijgen de huizenprijzen weer in rap tempo. Ook in het Vechtdal blijft de vraag naar woningen groter dan het aanbod. Volgens recente ramingen stijgen de prijzen dit jaar met 7 tot 9%. Goed nieuws voor huiseigenaren die overwegen te verkopen – juist nú is het momentum.

Beperkt aanbod vraagt om strategie

Hoewel er veel gepraat wordt over nieuwbouw, zien we in de praktijk dat het aantal beschikbare woningen beperkt blijft. Vooral tussenwoningen en vrijstaande huizen in het buitengebied zijn zeer gewild. Dit maakt het extra belangrijk om als verkoper een doordachte verkoopstrategie te hanteren – met de juiste timing, presentatie en doelgroepbenadering.

Verschillende doelgroepen, verschillende woonwensen

Het Vechtdal trekt een breed publiek: jonge starters, gezinnen, maar ook doorstromers en 60-plussers. Steeds vaker maken mensen uit stedelijke gebieden de bewuste keuze om te verhuizen naar onze regio – op zoek naar rust, ruimte en kwaliteit van leven. Deze diversiteit vraagt om maatwerk in de makelaardij: ieder huis heeft z’n eigen verhaal en dat geldt ook voor de koper.

Hypotheek en financiering: iets meer lucht

De hypotheekrente is in 2025 weer iets gedaald, wat positief is voor de leencapaciteit van met name starters. Tegelijkertijd zijn er nieuwe mogelijkheden voor financiering van verduurzaming, zoals extra leenruimte voor energiebesparende maatregelen. Let wel: de overheid heeft ook regels aangescherpt voor vastgoedbeleggers, wat een verschuiving veroorzaakt van huur- naar koopwoningen.

Duurzaamheid is geen luxe meer

Kopers letten steeds vaker op energielabels, isolatie en duurzame installaties zoals warmtepompen en zonnepanelen. Woningen met een goed energielabel verkopen sneller én tegen een hogere prijs. In het Vechtdal zien we bovendien dat duurzaam wonen goed aansluit bij de wens om groener en bewuster te leven.

De kracht van het Vechtdal

Het Vechtdal heeft een enorme aantrekkingskracht door de unieke combinatie van natuur, ruimte, gemeenschapsgevoel en bereikbaarheid. Met de stad Zwolle als achtertuin, woon je hier tussen de landerijen, bossen en rivierlandschappen. Die balans tussen rust en bereikbaarheid maakt de regio populair – niet alleen voor lokale bewoners, maar ook voor nieuwe instromers van buiten de provincie.

De rol van de makelaar in 2025

Een huis verkopen (of kopen) is tegenwoordig veel meer dan alleen een bord in de tuin zetten. Het vraagt om marktkennis, digitale zichtbaarheid, sterke presentatie en goede onderhandeling. Werken met aandacht, strategisch inzicht en oprechte interesse in de klant – of dat nu een verkoper of koper is.

Verkoop- of verhuisplannen in het Vechtdal?

Of u nu in Dalfsen woont of in één van de andere prachtige dorpen van het Vechtdal: wij denken graag met u mee. Ook als u nog twijfelt of simpelweg benieuwd bent naar de waarde van uw woning, dan staan wij voor u klaar.

Ad Goudzwaard

Goudzwaard Makelaars – actief in het Vechtdal
Tel. 0529 432058
info@goudzwaard.nl
www.goudzwaard.nl