De huizenmarkt blijft ongekend verhit. Vraagprijzen blijven stijgen, overbiedingen lopen regelmatig op tot bedragen van meer dan € 50.000 en het structurele tekort aan starterswoningen houdt aan. Ook de regio rondom Dalfsen merkt de gevolgen van deze landelijke trend. Als makelaar vindt Annelies het oprecht schrijnend om te zien dat met name starters en jonge gezinnen hierdoor in de knel komen.

Voor hen zou de aankoop van een eerste woning een mooie, hoopvolle stap moeten zijn, maar in de praktijk ziet zij nu vaak teleurstelling en frustratie. Ook aan de kant van verkopers zien we een duidelijke verandering. Door de gespannen markt ontstaat regelmatig het idee dat men ‘goud in handen’ heeft, wat leidt tot onrealistische prijsverwachtingen. Dat maakt het speelveld voor zowel kopers als verkopers complexer en vraagt om een professionele, eerlijke benadering. “Steeds vaker zien we ook dat mensen overwegen hun woning zelf te verkopen om kosten te besparen. In de praktijk blijkt dit echter vaak een misvatting,” laat makelaar Annelies Nijboer van Passie Makelaardij weten. Volgens haar onderschatten veel huiseigenaren de complexiteit van het verkoopproces.

“Het verkopen van een huis is meer dan alleen een advertentie online plaatsen: het vraagt om kennis van de markt, een doordachte strategie en scherpe onderhandeling,” legt Nijboer uit. “Zonder die expertise lopen verkopers het risico hun woning te laag in de markt te zetten of juist te lang te laten staan door een onrealistische vraagprijs. Een makelaar voegt waarde toe door de woning optimaal te presenteren, het juiste netwerk te benutten en professioneel te onderhandelen. Uiteindelijk levert dat in veel gevallen niet alleen een snellere verkoop op, maar ook een hogere opbrengst. Onder aan de streep blijkt de inzet van een makelaar dus vaak geen kostenpost, maar juist een investering die rendeert.”

Passie Makelaardij staat bekend om zijn persoonlijke benadering en het vermogen om echt te luisteren naar de verhalen van opdrachtgevers. Aan het roer staat Annelies Nijboer, makelaar en eigenaar, die laat zien dat vrouwen een bepalende en verfrissende rol kunnen spelen in de makelaardij. Haar doel is duidelijk: “Samen met de opdrachtgever een team vormen, alleen dan bereik je het beste resultaat”. “Het is echt teamwerk met de juiste deskundigheid.” Die deskundigheid houdt Annelies scherp door haar lidmaatschap bij brancheorganisatie Vastgoed Nederland, waar ze actief ervaringen uitwisselt met collega’s en voortdurend actuele kennis opdoet.

“Voor mij betekent het veel om als vrouw een makelaarskantoor te leiden in een branche die traditioneel door mannen wordt gedomineerd en vaak omschreven wordt als stoffig,” zegt Annelies. “Niks ten nadele van mijn mannelijke collega’s hoor,” voegt ze er lachend aan toe. “Het is soms een uitdaging, maar vooral een kans om anders te kijken naar hoe je mensen helpt bij het kopen of verkopen van een huis. En altijd met oog voor wat hen echt belangrijk vinden.”

Luisteren en samenwerken
Het succes van Passie Makelaardij zit in de persoonlijke aanpak. “Ik luister eerst naar het verhaal van de opdrachtgever,” legt Annelies uit. “Wat vinden ze belangrijk? Wat zien ze voor zich? Door die verhalen te horen, kunnen we echt samenwerken en een strategie ontwikkelen die bij hen past. Daarbij is het belangrijk om op een eerlijke manier te blijven communiceren.”

Deze samenwerking resulteert in woningen die niet alleen verkocht worden, maar die ook daadwerkelijk een thuisgevoel bieden aan de kopers. “Het gaat niet alleen om stenen en vierkante meters,” benadrukt ze. “Het draait om het gevoel dat mensen ervaren bij een woning. Daar valt of staat alles mee”.

Een vrouwelijke blik op vastgoed
Vrouwen brengen in de makelaardij vaak een andere benadering mee, merkt Annelies. Daarbij is de vrouwelijke invalshoek anders als je kijkt naar presentatie, styling, sfeer, klantgerichtheid of communicatie. “Wij letten op kleine details, de sfeer van een woning, hoe een ruimte wordt beleefd,” zegt ze. “Dat zijn elementen die vaak net dat verschil maken voor een koper. Mensen waarderen het als je echt met hen meedenkt en oog hebt voor hun wensen.”

Die aanpak onderscheidt Passie Makelaardij van veel andere kantoren. “Het gaat niet alleen om een transactie, maar om vertrouwen, aandacht en maatwerk,” legt Annelies uit. “Dat maakt dat ik vaak net dat stapje extra kan zetten en een ervaring biedt die klanten niet snel vergeten.” Van eerste kennismaking tot de uiteindelijke overdracht begeleidt Annelies haar klanten intensief. “Daarvoor is het nodig om écht te luisteren en te begrijpen wat iemand wil en samen het proces doorlopen.”

De weg naar succes
Van jongs af aan voelde Annelies een sterke drang om met mensen te werken en tegelijk iets tastbaars te creëren. Vastgoed bleek uiteindelijk de perfecte combinatie. “Het mooie is dat ik mensen kan helpen bij één van de belangrijkste beslissingen in hun leven én dat ik mag werken met een product dat je echt kunt zien, voelen en beleven: een huis,” vertelt ze.

Gaandeweg groeide de overtuiging dat een eigen kantoor de beste manier was om haar visie helemaal waar te maken. “In dit vak heb je als vrouw bepaalde eigenschappen nodig,” legt Annelies uit. “Doorzettingsvermogen, empathie, organisatietalent en bovenal passie. Ik heb die stuk voor stuk mogen aanscherpen, door ervaring, door te leren van anderen en door mezelf telkens uit te dagen om te groeien.”

Passie als drijfveer
Als je Annelies spreekt, wordt meteen duidelijk dat passie niet alleen een woord in de naam van haar kantoor is. Het is de drijfveer die alles doordringt. “Ik geloof dat je met passie en betrokkenheid altijd het beste resultaat bereikt,” zegt ze. “Dat geldt voor elk aspect van mijn werk en dat wil ik ook uitstralen naar mijn kopers en verkopers.”

Al bijna zes jaar Passie Makelaardij laat zien dat toewijding, empathie en een vrouwelijke blik de makelaardij kunnen veranderen. Annelies Nijboer bewijst dat vrouwen niet alleen een verschil maken in deze sector, maar ook dat haar benadering een nieuwe standaard gaan zetten voor hoe makelaars met hun klanten én kopers omgaan.

Wil je kennismaken met Annelies? Neem contact op via telefoonnummer 0529-850788 of kijk voor meer informatie op www.passiemakelaardij.nl